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北京雄安新區 溫泉孔雀城以匠心品質 演繹理想生活 榮耀登場 恭迎品鑒!

先來讓我們了解雄安新區是怎樣的一座城市

2017年4月1日 ,中共中央、國務院決定在雄安設立國家級新區。

雄安新區定位二類大城市。設立雄安新區,對于集中疏解北京非首都功能,探索人口經濟密集地區優化開發新模式,調整優化京津冀城市布局和空間結構,培育創新驅動發展新引擎,具有重大現實意義和深遠歷史意義。

雄安沒有先例可循,需要從“零”起步探索。在機構設置上,雄安大膽創新,實行“大部門制、扁平化、聘任制”,改變過去“疊床架屋”的狀態

動圖

起步區實際上就是雄安主城區,新區設立的主要功能集中安排在這里。規劃面積約198平方公里。

啟動區是起步區中的一部分,規劃面積38平方公里,是雄安新區率先建設區域,承擔著首批北京非首都功能疏解項目落地、高端創新要素集聚、高質量發展引領、新區雛形展現的重任。

“先地下,再地上”,雄安開啟我國城市建設先河。地下是新區內部骨干路網,汽車穿梭往來;地上是林帶、濕地湖鏈、公園、街道,為我國城市地下空間開發利用探索經驗

作為千年大計的雄安新區“新”在何處?如今是什么模樣?蘊含著哪些新發展理念?我來梳理出六大關鍵詞,探究雄安的建設發展之道。

創新——雄安發展第一動力

在雄安市民服務中心,海綿綠地、智能路燈、生態停車場、人臉識別的無人超市、百度無人駕駛汽車、菜鳥無人物流車……各種創新元素,共同搭建起“智慧城市”的雛形。

推行積分落戶制度,探索實行有利于激發創新活力的人事、薪酬、住房、戶籍、養老等政策;創新人口管理,實施積分落戶和居住證制度,建立以居住證為載體的公共服務提供機制。

地下是新區內部骨干路網,汽車穿梭往來;地上是林帶、濕地湖鏈、公園、街道,錯落有致融為一體……科學有效利用地下空間,為我國城市地下空間開發利用探索經驗。

無人駕駛已經在雄安新區施行體驗駕駛

無人駕駛快遞車已經成功上路

京東無人超市已經投入使用

良好生態——雄安高質量發展的前提

 

未建城先播綠,“千年大計”從“千年秀林”開篇。驅車穿行在雄安新區,映入眼簾的是一排排生長茂盛的苗木,這是新區正在實施的“千年秀林”工程。

承接——推進北京非首都功能疏解

 

疏解北京非首都功能,是設立雄安的初心。雄安新區規劃建設伊始,這項工作就漸次展開。

 

目前,新區已與百度、阿里巴巴、騰訊簽訂戰略合作協議。中國移動、深圳光啟等在雄安設立研究院。一批符合新區功能定位的現代金融企業落戶新區,2018年新設金融機構、企業22家,金融集聚效應初步顯現。

 

雄安新區本級注冊登記的2585家企業大多來自北京。首批入駐市民服務中心的26家高端高新企業90%來自北京。12家中關村企業入駐雄安新區,與83家在京單位達成合作意向,擬在新區設立105個機構(項目)。

未來的雄安新區起步區,將構建以公共交通為骨干、步行和自行車交通為主體的出行模式。綠色交通出行比例將達到90%。起步區整體路網密度控制在10-15公里/平方公里。

未來,如果坐城際列車抵達雄安,會發現進入啟動區后,高鐵不走地面,而是在地下穿行。不走出城際站,也可以通過地下空間與周邊的城市建筑連通起來。

如果在啟動區內用小汽車出行,無論是購置新車還是租車,能見到的多數都是新能源汽車。

繼北京大學,清華大學等16所高校宣布在雄安成立分校之后,北京301醫院、北京宣武醫院、北京市中醫院宣布落地雄安,開啟北京非首都功能集中轉移雄安,副中心全面開啟,投資置業最好時機!

雄安新區地下四層管廊,雄安高鐵站地下走廊

24小時不停歇的建設

下面讓我們來了解下溫泉新都孔雀城項目

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孔雀城品牌源自美國阿卡迪亞小鎮的幸福基因,半山觀海、森林遠足、池塘垂釣,這是美國阿卡迪亞小鎮的日常,最吸引游人目光的是那些自然放養的孔雀。

 

在阿卡迪亞法律條文明文規定:自然放養的孔雀有通過任何街道的先行權,平時它們也會飛到附近居民的家中,被當地居民看做是一種吉祥的象征。

孔雀城創建之初即具備全球視野,力圖在中國構建如美國阿卡迪亞般的南加州原味生活,并將住區的生態、民生、文化等方面進行了有序升級和合理創新,最終創建宜居住區的典范。

孔雀城的品牌口號是“孔雀城創造美好生活”,歷經16載對宜居城市的探索、實踐與沉淀,用生態底板建造宜居生活,從搭建生活模式入手,打造出健康、安心、活力的宜居住區。

目前孔雀城已在全國范圍內構筑了50座具備“美好生活體系”的宜居住區。

品牌定位:宜居住區引領者

品牌愿景:讓住區為生活創造更多美好

品牌使命:為城市創造更幸福的人居關系,為客戶營造更宜居的社區生活

品牌核心價值體系:美好生活住區體系,健康住區、安心住區、活力住區

孔雀城品牌口號:孔雀城·創造美好生活

【發展歷程】

孔雀城創立于2003年,2012年起開始全國布局,已經在全國40個區域,依托產業城布局了50座具備“美好生活體系”的宜居住區。

歷經16載發展,由區域住宅品牌發展成為全國性知名的宜居住區引領者,形成1+8都市圈的全國布局。16年遍布50個孔雀城,自2013年起,每年有超過5萬個家庭選擇孔雀城。

2003年創立生態小鎮連鎖品牌,2006年第一座孔雀城在京南永定河區域面市。

2008-2009年,孔雀城在京東大運河區域面市;潮白河孔雀城面市;孔雀城首屆小小夏令營開營;聯合國人居署授予“國際生態住區示范樣板”稱號。

【全國布局】

孔雀城業務覆蓋華北、華中、華東、西南、華南等多個區域,布局全國經濟帶內重要節點城市,同時重點圍繞環渤海、長三角和珠三角3大經濟圈進行戰略布局,已經形成了“1+8都市圈”的全國布局。

從北京出發,北起沈陽,南至廣州,西起成都,東至上海,50座宜居小鎮縱貫中國南北。

 

其中華北區域為永定河孔雀城、潮白河孔雀城、八達嶺孔雀城和溫泉新都孔雀城等二十余座孔雀城。

 

東北區域是孔雀城新京學府,華中區域為鄭北孔雀城和鄭南孔雀城等,西南區是成都孔雀城,華南區域為江悅城公園里;華東區為新江北孔雀城、新南潯孔雀城及新西塘孔雀城等。

溫泉新都孔雀城位于北京正南、國家級戰略新區旁、霸州開發區核心,項目地處大北京都市圈核心、京津雄交通樞紐,毗鄰北京新機場、定位為臨空經濟后勤保障區,域內“三軌六高”構建立體交通體系,一站新區、兩站北京、30分鐘直達西客站。同時,坐享中國溫泉原鄉地熱資源,歷時5年開發,產品涵蓋疊院/洋房/高層/公寓等多種產品,目前主推80-127㎡花園宮邸,均價9000元/㎡左右,為目前環北京置業優選。

霸州溫泉新都孔雀城開發于2014年,同年3月,國務院提出實現京津冀協同發展是一個重大國家戰略,截止2019年,正值京津冀協調發展5周年,雄安新區2周年,也是霸州孔雀城發展5周年,結合孔雀城發展規律,也是本項目的配套落地年。沙盤上目前展示的大部分配套會在今年啟動報規和建設,如中央公園、幸福港灣、九年一貫學校等。

在過去的5年間,霸州孔雀城總計開發11個地塊,累計開發面積達230萬平米,累計銷售17000套,目前已成功交付6000組業主,整個區域內目前常住業主約2000余戶。

霸州孔雀城位于西部開發區的華夏產業新城版塊和霸州市政府所在的城區版塊,北至榮烏新線高速,南至榮烏高速,西至大廣高速,東至106國道及政府以東,項目距離京雄城際的霸州北站直線距離5.5公里,開車僅6分鐘車程,距離霸州市政府直線距離4公里,開車僅5分鐘車程。目前在售地塊位冠軍園、風情園、榕園和宜園。榕園和宜園主要為尾房銷售,目前主推的是冠軍園和風情園,主力產品為125㎡左右疊拼售價13000元/㎡,100㎡左右洋房售價9500元/㎡,80-115㎡左右高層售價8500元/㎡。

項目立足于京津雄核心樞紐區域,方圓5公里內坐擁3條城際軌道(京雄城際、津保高鐵和京九鐵路)、3條高速(大廣高速、榮烏高速和榮烏新線高速)和2條國道(106國道和112國道)。城際鐵路站為:京九鐵路的霸州站(普快列車57分鐘直達北京西站)、津保高鐵的霸州西站(動車58分鐘直達北京南站、28分鐘直達保定、29分鐘直達天津)、京雄城際鐵路的霸州北站(城鐵專線33分鐘直達北京西站,未來會開通社區巴士,實現無縫接駁)3個軌道站點重點展示。所以說,霸州是京津冀區域,繼北京和天津之后,唯一擁有3個軌道站點的樞紐城市。

圍繞兩個城市核形成六大區域,分別為:新區管控區、臨空后勤區、高端居住區、中央公園區、城際站前區和溫泉康養區。同時產業新城區域內部的橫向和縱向重點路網進行展示,橫向有:龍江道、裕華西道和規劃中的勝利道,縱向有:泰山路、西環路和西外環路,其中勝利道和西外環路預計明年與京雄城際同步建成通車。

新城區域內現有和已建成的配套包括:霸州游泳館、榮高棠紀念館、榮高棠公園、伯爵山假日酒店、茗湯溫泉會館、塞納溫泉酒店、金孔雀溫泉酒店、玫瑰莊園溫泉度假村,還有霸州一中和霸州十九中學教育資源。同時產業新城依托霸州城區,以接待中心為例,開車5分鐘優享所有配套資源。

 

可以說溫泉新都孔雀城是整個京津冀區域環雄安和新空港經濟區綜合性價比最高項目,實屬固定資產投資最佳機遇!

【價值主張】

孔雀城,有別于傳統地產經營模式,從構建“終身服務體系”出發,傾力為業主提供0-18歲全齡教育、專業醫療、生態公園等一站式配套體系。

孔雀城以宜居住區概念為開發理念,構建孔雀城特有的“美好生活住區體系”,打造“健康住區、活力住區、安心住區”的宜居住區。

健康住區涵蓋“生態底板、超級綠道、公園體系”三個板塊

生態底板包括生態環保、生態涵養、宜人街道、再生能源;超級綠道包括慢行步道、生態廊道、濱水廊道、童車步道;公園體系包括社區公園以及主題空間

活力住區涵蓋“商業休閑、體育運動、以及文化娛樂”三個板塊

商業休閑包括幸福里(社區級商業配套)、幸福港灣(住區級商業配套)、以及幸福交通(便捷生活圈);體育運動包括體育公園、全齡健身模塊、單車騎行;文化娛樂包括幸福農場、小孔雀成長中心以及幸福圖書館

安心住區涵蓋“住宅產品體系、醫療教育、以及社區運營”三個板塊

其中住宅產品體系包括精裝體系、健康科技以及小區景觀;醫療教育包括安康醫養以及優樂教育;社區運營包括孔雀家業主社群、幸福薈、家鄰服務、安心養護四個方面

京雄城際旁 一步北京城

 

繼深圳經濟特區/上海浦東新區之后,又一個全國意義新區誕生,定義為科技創新之城。霸州位于新區東15公里,距北京新機場45公里,新區、北京新機場雙核經濟引擎驅動。京雄城際(建設中)作為新區連接新機場的重要交通干線,全長92.78公里,設計時速350km/h,全線設黃村站、新機場站、固安東站、霸州北站、新區站五座車站,同時構建與白洋淀水脈相連的綠色生態體系,未來森林覆蓋率將達30%以上;憑借先天的距離優勢、生態資源底板、便捷的交通規劃,已然成為名副其實的“未來新區后花園”。

品牌榮譽

 

孔雀城品牌創立于2003年,歷經15載對于宜居城市的探索、實踐與沉淀,用生態底板建造宜居生活,從搭建生活模式入手,打造出健康、安心、活力的宜居住區。目前,孔雀城已在全國范圍內構筑了36座具備“美好生活體系”的宜居住區,對于“滿足人們日益增長的美好生活需求”不斷追求與完善,踏上幸福生活綜合服務的實踐探索,譜寫著宜居住宅的幸福新圖景。

溫泉新都孔雀城風情園

 

溫泉新都孔雀城風情園,位于霸州經濟開發區玫瑰莊園東側,鄰近龍江道(大廣高速霸州連接線),地塊東側規劃路黃山路,北側規劃路湖東道,南側規劃路丁香道,是孔雀城新都系2018年推出的升級產品。將自然生態與生活居家相融合,打造一處溫馨宜居的桃源之地。出享繁華,入則靜謐,以庭院大宅生活,成就詩意樂章。

動圖

交通

 

項目地塊距離新區僅25公里,距離大廣高速霸州392出口5公里,開車沿大廣高速可直達北京新機場(建設中)、南五環西紅門,距離京雄高鐵霸州北站(規劃中)僅3公里,未來可乘坐京雄高鐵一站直達新區、北京,地段位置優越,交通便捷。

多重配套體驗

 

項目5KM范圍內可享休閑、醫療、文化、購物、教育多重配套體驗。

 

休閑配套:茗湯溫泉會館、塞納溫泉酒店、梅地亞酒店、伯爵山溫泉酒店、霸州市港益溫泉酒店(規劃中)、溫泉物語酒店(規劃中)等溫泉酒店;

 

醫療配套:養老綜合體(規劃中)、康復療養中心(規劃中),為您和家人的健康保駕護航;

 

文化配套:霸州規劃館、榮高棠紀念堂、中華戲曲大觀園、文化休閑區(規劃中)等豐富您的業余休閑生活;

 

商業配套:溫泉商街(規劃中)等生活服務場所,滿足您的日常購物需求;

 

教育配套:重點小學、中學等教育機構,讓您的孩子享受全齡化教育。

項目規劃

 

項目地塊總占地6.7萬㎡,約102畝,總建筑面積 13.8萬㎡,容積率僅為1.5(低密度生活社區),綠化率35%,共1008戶。社區規劃兩個主入口和一個次入口,小區的主入口在地塊的南側和西側,均可行車,小區的次入口為地塊北側,僅設置人行道出入口。

項目建筑風格為新東方風格,采用米黃色真石漆,搭配米黃色質感涂料和深咖色質感涂料,頂層屋頂則以灰色屋面瓦裝飾,灰色劈開磚給人溫暖雅致的感受。線條整體硬朗,條理中又有變化,虛實對比富有節奏感,將不同體量和功能區域連接起來,形成建筑的現代外觀。

項目景觀根據受眾人群和現代審美,采用現代簡約的設計手法,將玉雕技藝、翰墨文化、溫泉之鄉等當地文化融入到景觀設計當中。

 

社區以六悅景觀體系為依托,營造“悅客、悅老、悅兒、悅趣、悅己、悅智”的六大生活模塊:

 

悅客模塊(入戶、戶外會客廳)

社區通過三個核心要素打造社區生活。

 

開放:沐浴的陽光草地、休閑的交流空間、多樣的鄰里互動、綠色生態的參與空間。

社區生活:寵物樂園、健康步道、集會中心、跳蚤市場,創造一個舒適的放松環境,營造獨有的高品質居住體驗。

社區整體規劃由小區主環路連接各個組團,緩解交通壓力。小區內部流線分明,人行流線和車行流線互不干擾。共設地下車位936輛,地上車位103輛,滿足小區業主的停車需求。

住宅產品規劃

項目整體規劃26棟樓,其中疊院12棟,花園洋房5棟,高層9棟。疊院產品上疊130㎡三居,下疊144㎡四居;花園洋房產品為98㎡通透舒適三居;高層產品為80㎡通透兩居、95㎡通透三居。

公寓七月開售500套

均價七千可貸款

公寓樣板房

十大紅利價值

 

01

新區紅利

 

人口規模540萬,2萬億整體投資

 

千年大計新區設立,比肩深圳浦東,高科技及企事業單位總部入駐,人口劇增導致大量住房需求。

02

 

發展紅利

 

42萬億促進區域發展,全球化都市圈

 

區域協同發展大勢所趨,霸州臨近北京七環,多條高速及輕軌連通北京及新區,將成環新區重要宜居生活城市。

03

 

空港紅利

 

8.6萬億元經濟貢獻,北京經濟新引擎

 

北京新機場2025年預計達到7200萬人次運營,機場建設及配套工程拉動周邊經濟騰飛,帶來百萬就業崗位。

04

 

交通紅利

 

五高速三城際二國道立體路網,環京城市群樞紐

 

京南霸州,域內交匯津保、廊涿、大廣、京德(規劃中)、新機場(在建)五條高速,京雄(在建)、京九、津保三條高鐵,112、106兩條國道,暢達北京、新區周邊中心城市。

 

05

 

產業紅利

05

 

產業紅利

 

新區產業外溢承接地,前景可期

 

BAT等高科技巨頭落戶新區;87家央企國企總部將相繼入駐;四大行全力支持,工農中建籌建新區分行。

06

 

生態紅利

 

世界四大富熱田之一,白洋淀生態濕地

 

霸州溫泉與中南海特供礦泉水一脈同源,健康生活天然潤養;圍繞白洋淀構建區域生態體系,未來森林覆蓋率30%以上。

07

 

配套紅利

 

城市級服務配套,全齡豐富生活夢想地

 

重點中學等教育配套;廊坊第四人民醫院等醫療配套;農、建、工、信等金融配套;中華戲曲大觀園、國際溫泉公園等娛樂配套。

08

 

品牌紅利

 

眾多品牌開發商,打造城市新封面

 

以孔雀城為代表,深耕霸州區域5年,眾多開發商爭相進駐,共同參與開發,建設霸州美好未來。

09

 

規劃紅利

 

同城大北京繁華生活,舒適體驗輕松享受

 

社區國際雙語幼兒園,五合一會所——幸福商街、幸福食堂、幸福健身中心、幸福咖啡廳、樂貝書屋, 8000㎡原生態大湖(規劃中),超級環區跑道(規劃中)。

10

 

服務紅利

 

優質服務全天候呵護,城市綜合服務一體化

 

幸福基業物業,集地產物業服務和市政運營服務為一體,提供城市綜合保障服務。

溫泉新都孔雀城風情園,以匠心品質,打造舒適人居,以開闊視野,演繹理想生活,榮耀登場,恭迎品鑒!

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