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銳意劉總:三大行業聚首呼市第20屆房展會助力首府美好新生活

內蒙古房產網獨家專訪

銳意劉總:三大行業聚首呼市第20屆房展會助力首府美好新生活

 

824日至827日,備受業界矚目和消費者關注的2018呼和浩特第20屆房展會將于內蒙古國際會展中心開幕。面對19大報告中提出的“房子是用來住的不是用來炒的”和政治局會議“堅決遏制房價上漲”的部署,從“去庫存”到“抑房價”,三年來,呼市樓市的形式發生了根本性的變化,遏制房價上漲,建立房地產發展長效機制成為當前樓市的重要任務,即將召開的2018呼市第20屆房展會將全面呈現呼市樓市的發展變化,房企將以鉅惠行動遏制房價上漲。

 

 

首府房展會作為一種行業記憶,迄今為止已經舉辦了19屆。作為樓市風向標和市場晴雨表,房展會伴隨著首府房地產行業的蓬勃發展和建筑品質的提升,已經成為影響城市人居的重要方向。我們也很榮幸的采訪到了此次房展會的負責人劉洋劉總來和我們一起探討呼市的房地產。

 

內蒙古房產網記者:對于購房者來說他們最關心的問題就是未來房價會怎樣,我該選擇在什么時間買房?那您可以給購房者一些建議嗎?

 

劉總:過去三年來的房價我們已經了解到了,前兩年房價平穩上漲,從去年到今年是翻番的,未來的房價會怎樣可能也是大家關心的問題,中央出臺整治舉措來遏制房價上漲并不意味著房價會降,這是兩種不同的表態。大家不能陷入白馬非馬的邏輯問題。從長期來看,房價依然會上漲的,只是漲的快與慢的問題。

那么為什么政府提出遏制房價上漲我們這屆房展會也提出遏制房價上漲呢?這是一個在短期之內為樓市降溫熄火的舉措。我們這屆房展會是政府與市場達成脆弱的平衡的時間點,開發商在脆弱的平衡的影響下會適當給消費者一些優惠,所以對于購房者來看,這是不能錯失的機會,應該做好自己,順勢而動,把握合適的機會。

 

內蒙古房產網記者:與其他城市相比,呼和浩特房價是價格虛高還是貨真價實的?

 

劉總:從全國市場來看,在少有的房價不超過一萬的城市中呼和浩特就是其中的一個城市。從橫向來看,呼市的房價是不貴的。消費者之所以遲遲不買房無非就是兩個原因:1.和過去的房價相比較 2.想要買十全十美的房子 但是我們更應該看到它的發展潛力。

 

內蒙古房產網記者:呼市的房地產正處于發展的黃金時期,吸引了很多大型房地產。那么在大型房地產進入的同時本土房地產商該何去何從?

 劉總:我覺得本土房產能夠做的就是走聯合之路。借助于一些信托基金的幫助來壯大自己。從產品的研發上來講應該走更加差異化的道路,走精準化路線。將自己的產品精準的鎖定給一個群體,對于本土房企來說你的產品能為一個階層的人提供服務就已經很成功了。

 

 

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內蒙古房產網記者:對于24號即將到來的房展會,可以給廣大購房者一些建議嗎?

 

劉總:此次房展會我們匹配了20多家銀行的入場,包括中國銀行、建設銀行、浦發銀行等等都入到了現場。我們在提示消費者要善于利用金融和銀行來完成置業,讓消費者有更多的選擇。這是我對消費者的建議:利用好銀行來完成低成本的置業。買房子千萬不要買十全十美的樓盤。為什么呢?原因很簡單,消費者經常在看房選房之前,就在腦子里已經把最完美的房子勾勒出來了,然后按照這個標準去找。選風水、選小區、選樓層、選朝向、選裝修,要地段、要學區、要交通、要環境、要房齡,其中任何一項達不到自己的標準就不買。看來看去,白白浪費了許多機會,回頭發現第一次看的房子才是相對來說最好的,但是早已賣掉,于是乎,索性再看看、再等等,攢夠了錢買豪宅。結果兩年一過,物是人非。如果這個房子在你心中可以打7分,那就可以果斷入手了。

 

在今年首府樓市持續升溫,價格不斷上漲的背景下,如何貫徹落實“住有所居”,遏制房價上漲,引導民生消費,讓樓市健康發展,本屆房展會的關鍵性作用,讓社會各界倍加期待。

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關鍵詞: 劉總 呼市 房展會 首府 新生活

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