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金地集團,堅守匠心的讀書人,打造均好發展的全優企業

  導言:有這樣一句諺語“羅馬不是一天建成的”。而在利潤至上的年代,整個社會似乎將這句諺語拋之腦后,速成、速讀、速記、速效……仿佛只要速度夠快,才可以走在時代的最前沿!回觀房地產行業亦是如此,先是黃金、白銀時代爭論個不休,接著為了萬億目標你追我趕,似乎不在數字上奪得頭籌,就不能證明自己的實力所在。然而時間智者的評優標準并不是速度而是品質,“快慢”本就是一門哲學。金地,作為布局世界的國際性房企,更是深諳“平衡發展”的內涵,平衡發展速度、平衡產業結構、平衡業務布局……不疾不徐,經得起時間的考量,歷久彌珍,所至之處,皆筑傳奇。

平衡發展

“不偏科”的金地,打造行業全優榜樣。

  金地集團是一個注重平衡的企業,注重企業發展的平衡,注重收益與風險的平衡,注重企業與員工之間的利益平衡,而這些平衡的背后,正是金地穩扎穩打的“性格”使然,大到企業布局的運籌,小到建筑細節的雕琢,從不刻意追求速度,只求潛下心來做好每件事。金地把這種“平衡”的特點展現的淋漓盡致。在各類房地產新聞中,金地似乎很少上頭條;諸如人員流動、企業文化之類的八卦中,更是找不到金地的身影;而事實上,各類建筑大獎金地都拿到手軟,并且一直有自己的“金粉”追隨其后。在“一體兩翼”的集團戰略指導下,金地確立以“住宅業務為核心”、以“商業地產和房地產金融業務為兩翼”積極打造適合企業可持續發展大戰略平臺,形成“地產開發、金地教育、穩盈財富、穩盛投資、新家裝飾、弘金地體育、金地物業、金地商置”八大業務板塊,以產業報國的偉大理想為目標,積極投身國家全面振興的發展戰略中。“平衡之道”是金地洞悉時代的全新機遇,更是金地走向世界的全新起點。

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科學筑家

尊重每寸土地的矜貴價值

  金地集團一直秉承這樣的使命——科學筑家。科學是一種尊重規律的發展思維,是一種包容多元的價值觀念,是一種精益求精的理性態度,也是一種苛求完美的行為習慣。科學的本質從關懷人性需求出發,因而金地不疾不徐,不盲目擴張,從拿地之初便對目標地塊進行全方位的考量,對當地的歷史文脈,自然物候、交通配套、區域價值等諸多方面進行全面考察,進行綜合價值評估。拿地之后,又會針對區域人居習慣、風俗民情等特點進行深入研讀,而后匠筑最合適當地的產品系列,為所在城市獻禮。2018年,金地首拓青城,打造金地·名京,充分踐行金地“科學筑家“的企業使命,從規劃論證開始,便排布了100余種規劃方案,最后優中擇優——采用9棟洋房+9棟高層的科學搭配排布,闊綽的樓間距與綠植隔離,最大限度保證每一戶的采光度、居住私密性與舒適度。項目前場庭院與后場園林設計氣勢恢宏,結合內蒙當地風俗原創設計了鴻雁景觀雕塑;打造獨立的洋房院落、有氧森林與鄰里交匯空間;設計了包含兒童娛樂區、老年活動區、以及跑道等活力實用區,并以綠植美化,達到四季有景,步移景異的景觀效果。作為金地進軍青城的首開之作,金地·名京可以說將“理科金地”精工嚴謹的建筑態度展現的淋漓盡致,每一個環節與細節的打磨都幾近嚴苛,力求將美學與科學完美融合,打造全新的青城人居封面,啟幕呼市人居新篇章,對金地版圖布局乃至青城樓市格局,都將產生深遠的積極影響。而在華夏南北,每一座金地·名京的落地都會成為當地同類產品的垂范,受到市場與客戶的追捧,從沈陽金地·名京到北京金地·名京無一不是如此,開啟都市人居新篇,創造一個又一個的樓市傳奇。金地·名京為金地旗下名仕產品系列, 名仕系列意為“引領由富及貴的格調”,是為時代成長中的新富階層打造的格調社區。其特點為采用新古典的設計手法,融合建筑的古典雅致和現代簡約之美,運用黑白紅的色彩基調,于沉靜中凸顯張力,展現現代新貴的審美趨向。

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嚴苛標準

從根本處保障建筑品質

  要保證建筑產品的品質,就必須對建筑的每個環節嚴格把控!因此金地不惜時間與金錢成本,制定實施了一系列嚴苛的標準與措施。比如金地招標的原則是先開技術標,如果技術標不合格,便取消開標。如果商務標開出來明顯低于市場價,則執行廢標處理機制,避免單純拼價格的惡性競爭;除此之外,金地在集團層面設置第三方材料飛檢,如果飛檢不合格,相應責任人則會受到嚴格的處罰,相關的材料也不得進入建筑的任何一個環節;在建筑之初,針對不同形態建筑,規定不同標準的工期,單個工序時間要足,這樣才能“慢工出細活”。在進度要求中,工序之間穿插進行,例如主體先行、分段施工、分期聯動等等;在交付之時,金地與明源共同啟動“金地智檢”與“供應商管理系統”,用作移動驗房。在質保期內,通過CRM系統和客戶端享家APP,加強維修IT化、報修移動化手段,增加與業主間的觸點,以及時進行產品維護,讓用戶對產品、質量有更多的溝通,從而提升服務,提升口碑。除此之外,金地是少有的設置“工地開放日”的房企,金地開誠布公的接受客戶的參觀與監督,客戶可以直接與工程管理部門溝通,深入了解建筑進度與工藝,從建筑之初到交房入住,每一個環節都對自己的房子“了如指掌”。

  在房屋建設工程上,金地嚴格遵循包括主體工程,砌體工程、抹灰工程……等28道施工程序;在建筑工藝中,金地嚴格參考《金地集團精裝工程質量驗收標準及細部節點構造標準》、《金地集團成品保護標準》、《金地集團建筑防水體系》……等10大工藝標準;在工程質量驗收中,金地嚴格按照地基驗槽、隱蔽工程驗收、鋼筋驗收、支模驗收……等8項工序驗收;在質量監管上,金地嚴格執行《項目過程評估》、《交付評估》、《供應商管理制度》、《驗收與物業移交》……等8大質量管理體系;在檢測程序中,從原材料工廠抽檢、原材料進場檢測、隱蔽工程驗收,到施工單位完工初驗、地產公司交付前預驗收……等環節,依次遵循7道檢測程序。打磨技藝,淬煉心性,金地匠人用專業敬業回報時光歲月,在每個細節處向客戶演繹工匠精神的魅力。

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變革創新

以科技打造人居范本

  科技讓生活更加美好,金地深刻領悟這句話的真諦,并付諸實踐,360°將科技創新融入建筑之中。因此金地率先將建筑工程工業化,進行了鋁模體系與工廠化PC的嘗試,通過改造創新傳統施工工藝,來提高建筑質量與舒居度,同時將建造精度從厘米級提升至毫米級。鋁模體系主體結構平整度、垂直度高,可做到外墻免抹灰;內墻使用砂加氣砌塊,精準度更高,只需進行內墻薄抹灰即可。這種做法從根源上減少了空鼓開裂的發生。而工業化PC裝配技術既保證了成品觀感,又免去了現澆導致的現場臟亂差等問題;建設中,將配電箱與砌體墻同時砌筑,既提升了工序,又減少了集中管線處的開槽,減少了空鼓開裂的風險;成品止水節也被預埋在混凝土中,一次性澆筑,后期不用進行吊洞封堵,減少滲漏隱患;為有效減少頂層戶內砌體墻開裂問題,金地采取了如下措施對頂層砌體進行處理:一、主樓頂層200mm厚填充墻體,墻長大于3米,墻長度方向中部設置構造柱(GZ1)。二、主樓頂層100mm厚填充墻體,墻長大于3米,墻面滿掛玻纖網。如此多的工藝創新與黑科技的應用,為金地的建筑品質賦予最可靠的保障。

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首拓青城

宏著城市人居新篇

  而今,金地已經走過了三十多個春秋,正值年富力強,2018,它厚載著成熟的開發經驗,以高瞻遠矚的戰略眼光拓疆青城!把握呼市“東優南拓”的城市發展方向,落子城市最具潛力的價值區域,即將在2022年通航的呼和浩特盛樂國際機場,規劃建設中的呼和浩特高鐵西站,在呼市發展提速的重要節點,金地強勢進駐,一次布局兩大高端人居項目,綜合建筑規模近100萬平米,以封面級品質住區,致敬呼市的影響力階層。

  目前,作為金地呼市1號作品——“金地·名京”城市會客廳華美綻放,尋源城市千載文脈,盡享區域升級價值,集萃古典建筑韻味,融合當代美學精神,還原建筑的高貴與典雅,建筑面積約89-117㎡品質高層,建筑面積約125-140㎡墅質洋房,滿足不同人生階段的居住需求,盡顯優雅生活的尊崇所在。恭迎蒞臨品鑒,預鑒生活美好。

  咨詢電話:0471-436 9999

  城市展廳地址:大南街大召寺廣場南50米

  項目地址:城南心 二環旁巴彥淖爾南路

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