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地方樓市調控現新著力點 七城限制企業等主體購房

 8月13日,南京下發通知稱,自即日起在南京范圍內暫停向企事業單位及其他機構銷售商品住房。至此,南京成為繼深圳、西安、長沙、杭州、上海、江陰之后的第七個出臺限制企事業單位購房的城市。

  中原地產首席分析師張大偉在接受《證券日報》記者采訪時表示,利用企業購房,除了少數公寓投資企業外,大部分都是“短炒客”,所以針對這類購房主體出臺限購政策,是房地產調控的補缺政策。預計后續北京等城市有可能跟進此類政策。

  南京市部分樓盤在近期的上市銷售過程中,出現了企業參與購房增多的情況,基于此,南京市房地產市場綜合執法辦公室對該情況進行了監測和分析研究。經了解,2018年企業購買商品住房占比在0.5%以下,總體比例穩定可控,但近期出現了企業在南京市局部區域部分樓盤購房登記增多情況,個別樓盤購房登記企業數量達到近100組。在此背景下,南京選擇跟進限制企業買房的政策措施。

  上海易居(博客)研究院智庫研究中心總監嚴躍進在接受《證券日報》記者采訪時表示,南京此次限制企業等主體購房,與此前上海等城市的調控政策邏輯一致,這說明限制企業購房是近期各地政策出臺的新特點。

  嚴躍進認為,預計全國有更多城市會加入到限制企業購房的行列中,這有助于實現有效房源的更好分配,同時,對于部分違規注冊公司炒房的現象也具有警示意義。

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關鍵詞: 著力點 樓市 購房 調控 主體

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